Atrakcyjna działka w Robakowie, miejscowości graniczącej z Luzinem.
Spokojna lokalizacja pośród licznych terenów zielonych oraz zabudowy domów jednorodzinnych. W promieniu 300m przystanek autobusowy, Lewiatan. Dojazd do Luzina zajmuje ok. 5 min, do Wejherowa zaś zaledwie 10 minut.
Łączna powierzchnia terenu wynosi 7648 m2, a w jego skład wchodzą dwie działki (115/60 i 115/61)
Uzbrojenie: na terenie działki prąd, wodociąg w ulicy Mieszka, kanalizacja (ok. 170m). Gazociąg w odległości ok. 200m. Nieruchomość jest płaska oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron.

Działka budowlana nr 115/60 o powierzchni (2254 m2) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wysokość zabudowy budynków mieszkalnych - do 1,5 kondygnacji nadziemnej (do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy),
- dopuszcza się sytuowanie wolno stojących budynków gospodarczo-garażowych w tylnej części działki - wysokość zabudowy budynków gospodarczo-garażowych do 1 kondygnacji (do 5,0 m od poziomu terenu do kalenicy),
- poziom posadzki parteru maks. 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu, gdzie rzędna terenu jest najwyższa,
- dachy dwu lub wielospadowe (nachylenie 22 -35 lub 45 -50 ),
- powierzchnia zabudowy - do 20% powierzchni działki,
- architektura nawiązująca do form regionalnych,
- na teren wprowadzić zieleń izolacyjno-ozdobną (40% powierzchni ogólnej działki),
- nieprzekraczalne linie zabudowy:
- 6 m od KD, KD1 i od istniejącej drogi gminnej nr 1018011,
- 7,5 m od linii elektroenergetycznej SN,
- 15 m od krawędzi lasu,
- 20 m od istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia Dn 200,
- 20 m od granicy opracowania planu, jak na rys. planu.

Działka nr 115/61 mierząca 5394 m2- stanowi teren dla którego nie obowiązuje MPZP . Część obszaru działki ok. 3.400m2 stanowi teren laśny.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.