Wygodny i nowoczesny dom 1-rodzinny w bardzo dogodnej lokalizacji. Południowa część aglomeracji poznańskiej, świetnie skomunikowana z głównymi traktami drogowymi Wielkopolski. Optymalna powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń i bardzo dobry stan techniczno-estetyczny.

Idealne lokum dla średniej lub dużej rodziny (ze względu na maksymalną liczbę 5 sypialni po zaadaptowaniu dodatkowych pomieszczeń). Możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkaniowej.

Spokojne osiedle nowych domów 1-rodzinnych. Minimalny ruch kołowy i pieszy. W nieodległych planach gminy budowa utwardzonej ulicy. Czyste powietrze i brak uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu duży kompleks leśny.

Szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania, Kórnika i węzła autostrady A2 (Poznań Krzesiny). Dojazd do Poznania autobusami komunikacji podmiejskiej i koleją metropolitalną.

Lokalizacja:
Robakowo, ul. Błękitna 11 (gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie).

Powierzchnia użytkowa:
ok. 182 m2

Powierzchnia działki:
942 m2

Media:
prąd, woda, gaz.

Informacje dodatkowe:
pełna własność bez obciążeń;
dom 1-rodzinny, piętrowy, wolnostojący, murowany;
rok budowy: 2008;
ściany z bloczków Ytong (36 cm), dachówka ceramiczna;
termoizolacja ścian, stropu i dachu wełną mineralną;
PARTER (ok. 100 m2, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe): salon z aneksem kuchennym (ok. 66 m2), spiżarnia (ok. 2 m2); WC, hol z obszerną szafą w zabudowie, kotłownia (ok. 7 m2, pomieszczenie gospodarcze), wiatrołap;
PÓŁPIĘTRO: pokój (ok. 14 m2) i pralnio-suszarnia (ok. 13 m2, możliwość zmiany przeznaczenia, np. na dodatkową sypialnię);
PIĘTRO (poddasze użytkowe): 3 sypialnie (ok. 16, 16 i 22 m2; w największej sypialni klimatyzacja i wejście do garderoby), łazienka z kabiną prysznicową i wanną (ok. 15 m2, ogrzewanie podłogowe);
strych nieużytkowy (przestrzeń do przechowywania);
taras częściowo zadaszony i zamykany roletami (funkcja ogrodu zimowego);
dobudowane pomieszczenie (ok. 14 m2, z klimatyzacją i WC), które może być wykorzystane na działalności usługową (np. gabinet kosmetyczny) lub wydzielony pokój;
garaż (ok. 22 m2) w bryle domu;
basen odkryty (ok. 15 m 2);
domek gospodarczy;
wiata z boku budynku;
kominek w salonie;
piec gazowy 2-funkcyjny;
rolety zewnętrzne;
brama wjazdowa i garażowa na pilota;
zmiękczacz wody;
ogród automatycznie podlewany wodą z własnej studni kręgowej;
szambo (10 m3); gotowy projekt gminnej sieci kanalizacyjnej;
światłowód.

Odległości:
- droga ekspresowa S11: ok. 1,5 km
- węzeł autostrady A2: ok. 7,5 km
- Poznań (rondo Rataje): ok. 14,5 km
- Kórnik (siedziba władz gminy): ok. 8,5 km

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )