0% prowizji dla Biura pośrednictwa,
Brak podatku PCC 2%
Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania na parterze z ogródkiem, tarasem, miejscem postojowym położonego w miejscowości Dachowana na granicy z Robakowem gm. Kórnik przy ulicy Tęczowej.

Do sprzedaży posiadamy:
- Już jedno mieszkania na parterze z ogródkiem, miejscem parkingowym i tarasem o powierzchni użytkowej 66,20 m2 oraz:
- Dwa mieszkania na piętrze z balkonem,antresolą do własnej aranżacji ok. 18 m2 oraz miejscem postojowym o powierzchni użytkowej 74,70m2 + 18 m2.
do mieszkań na parterze i piętrze są części wspólne - pomieszczenia na Rowery

Ekspozycja: widok z salonu na ogród południowy wschód

Rezerwacja 1%
Media: prąd, woda, światłowód,gaz, szambo 8m3
Rok budowy 2026 roku.
Powierzchnia użytkowa 66,20m2
Powierzchnia dodatkowa 2,80 m2 przedsionek + 2,20 m2 miejsce na Roweryi.
Ogródek dla mieszkania: ok. 100 m2, taras z kostki poz bruk ok. 11 m2
Parking: przynależy jedno miejsce przed budynkiem,
Stan prawny: lokal mieszkalny
mieszkanie na parterze
Dostępność: od grudnia 2026 r.
Koszty utrzymania: według zużycia bezczynszowe

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER: 66,20 m2
- salon z aneksem kuchennym 22,80 m2
- korytarz 6,30 m2
- pokój 12,30 m2
- pokój 9,60 m2
- pokój 9,10 m2
- łazienka 4,80 m2
-pomieszczenie gospodarcze/ schowek 1,30 m2
dodatkowe pomieszczenia
taras 11 m2 od strony salonu
pomieszczenie na rowery 2,80 m2

wybrane zalety i wyposażenie w cenie:
- niskie koszty utrzymania wg zużycia
- gaz
- elewacja silikonowa ocieplenie styropianem 20 cm
- rolety sterowane elektrycznie
- pomieszczenie gospodarcze
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- miejsca parkingowe przed nieruchomością ,
- miejsca na śmietnik,
- zagospodarowanie wokół domu
- światłowód,
- między budynkami jest ściana podwójna dająca komfort mieszkania,
- droga wewnętrzna utwardzona
- wydzielone miejsce na śmieci z przodu budynku obudowane

STANDARD:
- Ławy i stopy fundamentowe - Żelbetowe z betonu B-20, zbrojone
- Ściany fundamentowe - Bloczki betonowe M-6, gr. 25cm na zaprawie cementowej
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - Pustak ceramiczny szlifowany P+W gr.24 cm,
- Strop nad parterem - Strop gęsto-żebrowy typu Teriva
- Schody wewnętrzne - Żelbetowe ,monolityczne, bez warstwy wykończeniowej
- Nadproża drzwiowe i okienne - Prefabrykowane, strunobeton
- Konstrukcja więźby dachowej - Drewniana, drewno impregnowane zanurzeniowo
- Pokrycie dachowe - Dachówka betonowa BRAAS w kolorze grafitowym
- Komin - Systemowy, ceramiczny
- Izolacja pozioma ław fundamentowych - Papa termozgrzewalna - jednokrotnie
- Izolacja pionowa ścian fundamentowych - Dwukrotnie Dysperbit na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej ścian fundamentowych
- Izolacja pozioma pod ściany nośne - Folia budowlana
Izolacja podposadzkowa parteru, piętra - Parter- folia posadzkowa dwukrotnie, piętro - folia posadzkowa
- Izolacja ścian fundamentowych pionowa - Styropian aqua 10 cm
- Izolacja ścian zewnętrznych - Styropian 20 cm
- Izolacja podposadzkowa - parter - Styropian grubości 2*5 cm
- Izolacja podposadzkowa - piętro - Styropian grubości min. 3-5 cm
- Stolarka okienna - PCV od wewnątrz biała od zewnątrz okleina w kolorze antracyt, szklenie trójszybowe, wszystkie rolety sterowane elektrycznie podtynkowe, współczynnik przenik. ciepła dla okna poniżej Uw=0,9
- Drzwi wejściowe - Kolor antracyt, stalowe, polski produkt
- Ścianki działowe - Z pustaka ceramicznego P+W 12cm
- Sufit podwieszany nad piętrem - Płyta g-k na stelażu stalowym, w łazience i w kuchni płyta odporna na wilgoć, wełna mineralna o gr. 15+10 cm
- Tynki wewnętrzne - Tynki maszynowe gipsowe
- Posadzki - Betonowe, przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej
- Instalacja wodno-kanalizacyjna - Instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE wg projektu, Instalacja wodno-kanalizacyjna mieszkania podłączona do zb. bezodpływowego
- Instalacja c.o. - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, Kocioł gazowy dwufunkcyjny
- Instalacja elektryczna - 2 gniazda i 1 punkt świetlny w pokojach, kuchnia- doprowadzona siła do puszki (zasilanie kuchenki) i dodatkowe 2 gniazdka, jedno gniazdko zewnętrzne
- Instalacja RTV - Instalacja RTV zostanie doprowadzona do jednego gniazda w salonie oraz do 1 pokoju, wyprowadzenie kabla antenowego na zewnątrz
- Instalacja gazowa - Podłączenie sieci gazowej do pieca gazowego w kuchni. Zamontowany licznik w skrzynce gazowej.
- Elewacja - Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm, tynk silikonowy o właściwościach przeciwgrzybicznych, parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt ( tj. okna )
- Ogrodzenie - Wykonane z siatki ocynkowanej i montowanej do słupków -3 strony działki
- Działka - Położenie kostki brukowej od drzwi wejściowych do ulicy, położenie kostki na parkingu, położenie kostki brukowej na tarasie od strony ogrodu, Wyrównanie terenu.

Edukacja i opieka nad dziećmi
Żłobki:
- Lokalne punkty opieki i żłobki niepubliczne w samej Dachowej oraz sąsiednich Robakowie i Kamionkach.
- Szybki dojazd do publicznych i prywatnych żłobków w Kórniku (ok. 10-12 minut).
Przedszkola:
- Przedszkole w Dachowej (wielooddziałowe, nowoczesne placówki publiczne i niepubliczne zapewniające pełną opiekę).
- Szeroki wybór alternatywnych przedszkoli i oddziałów przedszkolnych w pobliskim Robakowie oraz Szczodrzykowie.
Szkoły Podstawowe:
- Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Robakowie (tuż miedzą, obsługująca rejon Dachowej - nowoczesny budynek z zapleczem sportowym).
- Szkoła Podstawowa w Szczodrzykowie (wygodny i szybki dojazd autobusem szkolnym lub autem).
- Dostęp do renomowanych szkół podstawowych i średnich w Kórniku.
Opieka medyczna i NFZ
- Podstawowa Opieka Zdrowotna (POZ / NFZ):
- Ośrodek Zdrowia / Przychodnia Lekarska w Robakowie (najbliższy punkt świadczący usługi w ramach NFZ: lekarz rodzinny, pediatra, pielęgniarka środowiskowa).
- Przychodnie w Kamionkach (nowoczesne centra medyczne z lekarzami rodzinnymi i specjalistami).
- Centrum Medyczne w Kórniku (szeroki dostęp do lekarzy specjalistów na NFZ oraz badań diagnostycznych).
Infrastruktura towarzysząca:
- Apteki w bezpośrednim sąsiedztwie (Dachowa, Robakowo, Kamionki).
- Bliskość Poznania (ok. 15-20 minut trasą S11) gwarantuje błyskawiczny dostęp do specjalistycznych szpitali klinicznych i całodobowej opieki medycznej.

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: WSPÓŁPRACUJE PRZY KAŻDEJ OFERCIE.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.