Dom na sprzedaż Robakowo, ul. Czeremchowa Bliźniak | 106 m² | działka 284 m² | stan deweloperski | 2021 r.

Na sprzedaż połówka bliźniaka z 2021 roku, położona w spokojnej i rozwijającej się części Robakowa, przy ul. Czeremchowej. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym osiedlu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 106 m² (powierzchnia użytkowa 86,68 m² skosy na poddaszu) posadowiony jest na działce o powierzchni 284 m².
Nieruchomość dostępna od ręki bez obciążeń hipotecznych.

Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: ok. 106 m²
Powierzchnia użytkowa: 86,68 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2021
Typ zabudowy: bliźniak
Stan: deweloperski (do wykończenia)
Ogrzewanie: gazowe
Dach: skośny, dachówka cementowa
Poddasze: użytkowe
Działka: 284 m²
Teren zamknięty

Układ i standard:

Budynek został w pełni doprowadzony do stanu deweloperskiego. Media (prąd, woda, gaz) są uruchomione wystarczy przepisanie liczników. Światłowód dostępny w drodze możliwość podłączenia.
Układ pomieszczeń zgodny z dokumentacją fotograficzną. Poddasze daje szerokie możliwości aranżacyjne obecnie znajdują się tam podejścia instalacyjne, grzejniki oraz dwa okna w ścianie szczytowej.
Ogród wychodzi na stronę już zabudowaną (gospodarstwo, pola), co zapewnia większą prywatność i brak efektu okna w okna.
Nieruchomość znajduje się na początku osiedla dojazd drogą utwardzoną ok. 30 40 m od drogi gminnej asfaltowej.

Standard wykończenia i technologia Okna plastikowe w kolorze złotego dębu, trzyszybowe
Pięciokomorowe ramy okienne
Rolety zewnętrzne (przy oknie tarasowym sterowanie elektryczne)
Wkładki styrodurowe pod oknami i drzwiami eliminacja mostków termicznych
Instalacja CO/CWU niemieckiej firmy TECE
Ogrzewanie podłogowe (TECEfloor) w wiatrołapie, holu i łazience na parterze
Grzejniki CERMI (w łazience dodatkowo drabinkowy)
Piec gazowy dwufunkcyjny BERETTA (zamknięta komora spalania)
Ocieplenie elewacji styropian 15 cm
Fundamenty ocieplone styrodurem
Ocieplenie sufitu wełna mineralna 10 cm
Ocieplenie dachu wełna mineralna 25 cm
Dachówka cementowa BRAAS (30 lat gwarancji)
Komin systemowy Connect
Parapety wewnętrzne z konglomeratu 3 cm (kolor botticino)
Osprzęt elektryczny LEGRAND
Ściany podwójnie szpachlowane, pomalowane farbą gruntującą
Zbiornik bezodpływowy betonowy 5 m 
Instalacja RTV i internetowa w budynku
Przygotowane podejście pod płytę elektryczną i gazową
Drewniany daszek z dachówką cementową nad wejściem

Działka i otoczenie Powierzchnia działki: 284 m²
Ogrodzenie: metalowe + siatka
Teren przygotowany pod trawnik i nasadzenia (nawieziona ziemia ogrodowa)
Okolica: las, zabudowa jednorodzinna
Położenie: pod miastem
Dojazd: asfaltowy

Media:
prąd, woda, gaz, szambo, internet, telewizja kablowa.

Lokalizacja
Spokojna i kameralna część Robakowa, mniej zurbanizowana niż Kamionki i Borówiec. Bardzo dobry dojazd do Poznania bezkolizyjny dojazd do ronda Rataje (bez świateł), alternatywna trasa omijająca przejazd kolejowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy: Chata Polska, Żabka, warzywniak, rzeźnik, fryzjer/barber oraz inne punkty usługowe.
W odległości ok. 200 m Przedszkole Kolorowe. W miejscowości dostępne również: Akademia Malucha, szkoła podstawowa, publiczne przedszkole oraz niepubliczny żłobek.
Linie autobusowe pod domem: 503,592,594.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej okolicy, z szybkim terminem przekazania oraz możliwością wykończenia według własnej aranżacji.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 2343/4158/ODS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )