Dom na sprzedaż Robakowo, ul. Czeremchowa Bliźniak | 106 m² | działka 284 m² | stan deweloperski | 2021 r.

Na sprzedaż połówka bliźniaka z 2021 roku, położona w spokojnej i rozwijającej się części Robakowa, przy ul. Czeremchowej. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym osiedlu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 106 m² (powierzchnia użytkowa 86,68 m² skosy na poddaszu) posadowiony jest na działce o powierzchni 284 m².
Nieruchomość dostępna od ręki bez obciążeń hipotecznych.

Najważniejsze informacje: - Powierzchnia całkowita: ok. 106 m²

- Powierzchnia użytkowa: 86,68 m²

- Liczba pokoi: 6

- Rok budowy: 2021

- Typ zabudowy: bliźniak

- Stan: deweloperski (do wykończenia)

- Ogrzewanie: gazowe

- Dach: skośny, dachówka cementowa

- Poddasze: użytkowe

- Działka: 284 m²

- Teren zamknięty

Układ i standard:

Budynek został w pełni doprowadzony do stanu deweloperskiego. Media (prąd, woda, gaz) są uruchomione wystarczy przepisanie liczników. Światłowód dostępny w drodze możliwość podłączenia.
Układ pomieszczeń zgodny z dokumentacją fotograficzną. Poddasze daje szerokie możliwości aranżacyjne obecnie znajdują się tam podejścia instalacyjne, grzejniki oraz dwa okna w ścianie szczytowej.
Ogród wychodzi na stronę już zabudowaną (gospodarstwo, pola), co zapewnia większą prywatność i brak efektu okna w okna.
Nieruchomość znajduje się na początku osiedla dojazd drogą utwardzoną ok. 30 40 m od drogi gminnej asfaltowej.

Standard wykończenia i technologia - Okna plastikowe w kolorze złotego dębu, trzyszybowe

- Pięciokomorowe ramy okienne

- Rolety zewnętrzne (przy oknie tarasowym sterowanie elektryczne)

- Wkładki styrodurowe pod oknami i drzwiami eliminacja mostków termicznych

- Instalacja CO/CWU niemieckiej firmy TECE

- Ogrzewanie podłogowe (TECEfloor) w wiatrołapie, holu i łazience na parterze

- Grzejniki CERMI (w łazience dodatkowo drabinkowy)

- Piec gazowy dwufunkcyjny BERETTA (zamknięta komora spalania)

- Ocieplenie elewacji styropian 15 cm

- Fundamenty ocieplone styrodurem

- Ocieplenie sufitu wełna mineralna 10 cm

- Ocieplenie dachu wełna mineralna 25 cm

- Dachówka cementowa BRAAS (30 lat gwarancji)

- Komin systemowy Connect

- Parapety wewnętrzne z konglomeratu 3 cm (kolor botticino)

- Osprzęt elektryczny LEGRAND

- Ściany podwójnie szpachlowane, pomalowane farbą gruntującą

- Zbiornik bezodpływowy betonowy 5 m 

- Instalacja RTV i internetowa w budynku

- Przygotowane podejście pod płytę elektryczną i gazową

- Drewniany daszek z dachówką cementową nad wejściem

Działka i otoczenie - Powierzchnia działki: 284 m²

- Ogrodzenie: metalowe + siatka

- Teren przygotowany pod trawnik i nasadzenia (nawieziona ziemia ogrodowa)

- Okolica: las, zabudowa jednorodzinna

- Położenie: pod miastem

- Dojazd: asfaltowy

Media:
prąd, woda, gaz, szambo, internet, telewizja kablowa.

Lokalizacja
Spokojna i kameralna część Robakowa, mniej zurbanizowana niż Kamionki i Borówiec. Bardzo dobry dojazd do Poznania bezkolizyjny dojazd do ronda Rataje (bez świateł), alternatywna trasa omijająca przejazd kolejowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy: Chata Polska, Żabka, warzywniak, rzeźnik, fryzjer/barber oraz inne punkty usługowe.
W odległości ok. 200 m Przedszkole Kolorowe. W miejscowości dostępne również: Akademia Malucha, szkoła podstawowa, publiczne przedszkole oraz niepubliczny żłobek.
Linie autobusowe pod domem: 503,592,594.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej okolicy, z szybkim terminem przekazania oraz możliwością wykończenia według własnej aranżacji.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 2343/4158/ODS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )