NA SPRZEDAŻ JAK NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BARDZO ZADBANYM OGRÓDKIEM W ROBAKOWIE
(ZARAZ PRZY ZJEŹDZIE NA AUTOSTRADĘ S11, BLISKO GĄDKI)

Dom jak nowy, funkcjonalny, idealny układ, niskie koszty utrzymania gotowy do wprowadzenia bez konieczności jakichkolwiek remontów czy nakładów finansowych.

POWIERZCHNIA
Powierzchnia całkowita (z garażem): 167 m²
Powierzchnia użytkowa: 145 m²
Działka: 560 m² prostokątna, ładnie zagospodarowana, z trawnikiem z automatycznym podlewaniem i nasadzeniami krzewów.

LOKALIZACJA
Dom położony w spokojnej części Robakowa, wśród domów jednorodzinnych, przy bocznej ulicy ostatni dom w szeregu domów, dzięki czemu panuje cisza i spokój z dala od zgiełku ulicy.
Blisko wyjazd na autostradę S11 bardzo dobry dojazd do Poznania.

W okolicy:
szkoła, przedszkole, żłobek,
przychodnia, 2 apteki,
sklepy: Dino, Żabka,
przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem na Rondo Rataje,
klub fitness.
Dodatkowo PKP Gądki zaledwie 5 minut samochodem, a pociąg do Poznania Głównego jedzie tylko 16 minut.
Ulica wyłożona kostką brukową i oświetlona co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

OPIS BUDYNKU
Rok budowy: 2008
Technologia tradycyjna: ściany z cegły + ocieplenie styropianem 12 cm, elewacja silikonowa
Dachówka ceramiczna
Kostka brukowa wokół domu i podjazdu
Garaż wysoki z możliwością zaadaptowania góry jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (2025)
Główne wejście i wjazd do garażu od strony południowej

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Taras z pergolą (widoczny na zdjęciach)
Domek drewniany na narzędzia ogrodowe, grill, itp.
Nowa altanka
Ogród z automatycznym podlewaniem
Działka z dużym potencjałem aranżacyjnym

WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z wysokiej jakości materiałów.
Idealny dla rodziny 2+2, 2+3, a nawet 2+4 funkcjonalny układ pomieszczeń i sporo miejsca do życia.

PARTER:
Salon z aneksem kuchennym (ok. 40 m²) z wyjściem na taras i ogród
Pokój (ok. 14,7 m²)
Łazienka (ok. 5,5 m²)
Hall (ok. 13,3 m²)
Garderoba/pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,2 m²)
Garaż (ok. 22,6 m²)
PIĘTRO / PODDASZE:
Sypialnia (ok. 9,9 m²)
Pokój nr 1 (ok. 13,4 m²)
Pokój nr 2 (ok. 9,2 m²)
Łazienka (ok. 6,4 m²)
Garderoba (ok. 1 m²)
Hall (ok. 4,5 m²)
STRYCH:
Pomieszczenie do przechowywania, ocieplone wełną mineralną i wykończone regipsem

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience
Podłogówka elektryczna Danfoss + kaloryfer w łazience na piętrze
Podłogi drewniane Quickstep takie same w całym domu (góra i dół)
Schody drewniane
Piec Junkers z zasobnikiem ciepłej wody
Instalacje: alarm, monitoring, domofon
Okna PCV z roletami antywłamaniowymi
Drzwi wejściowe antywłamaniowe
Dębowe parapety w całym domu

KUCHNIA
Kuchnia wykonana na zamówienie, z najwyższej klasy materiałów:
Fronty akrylowe, blat EGGER, okucia BLUM
Sprzęty: płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, lodówka
Możliwość pozostawienia mebli w porozumieniu z właścicielem

ŁAZIENKI
Osprzęt Grohe i Geberit
Górna łazienka: wolnostojąca wanna akrylowa
Parter: kabina prysznicowa
Wykończenie w wysokim standardzie

MEDIA
gaz
prąd
woda
szambo
internet

DODATKOWE ATUTY
Ostatni dom w bocznej uliczce pełna prywatność i cisza
Kostka brukowa + oświetlenie uliczne
Doskonała lokalizacja: blisko S11 i Poznania, PKP Gądki
Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
Idealny dla rodzin przestronny, funkcjonalny, zadbany
Zapraszam do oglądania domu na żywo!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )