Zamieszkaj w wymarzonym domu zaledwie 15 minut od Poznania.
Spokojne tereny, z dala od miejskiego zgiełku, lecz jednocześnie blisko najpotrzebniejszych punktów spożywczych i usługowych. To miejsce, w którym Ty możesz w kilka minut zrobić szybkie zakupy, a Twoje dzieci będą miały pod przysłowiowym nosem boisko czy plac zabaw.

Kupujesz bezpośrednio od inwestora, więc nie płacisz prowizji.
To oszczędność aż 35 100 zł!

Uwaga: Nieruchomość ma status lokalu mieszkalnego, więc nawet jeśli jesteś obcokrajowcem, nie potrzebujesz specjalnej zgody MSWiA (Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji) na zakup. Mniej formalności to szybsza i prostsza transakcja.

LOKALIZACJA

Robakowo to formalnie niewielka wieś pod Poznaniem, lecz nieformalnie jest to miejsce, w którym Poznaniacy szukają spokoju z dala od zgiełku miasta, będąc jednocześnie na tyle blisko, by w 15 minut dojechać do pracy.
W okolicy masz wszystko, co niezbędne do spokojnego, lecz komfortowego życia:
- Dwa lokalne sklepy spożywcze i Dino 10 minut pieszo - bez obaw o korki zrobisz większe zakupy w Dino i mniejsze w lokalnych sklepach spożywczych, w których zawsze znajdziesz świeże owoce i warzywa prosto od rolników.
- Robakowo las - doskonałe miejsce na odpoczynek po pracy, w którym piękno natury przeplata się z nieco enigmatycznymi pozostałościami po okresach wojennych.
- Boisko 10 minut pieszo - duże boisko, które popołudniami zapełnione jest przez dzieci i dorosłych rozgrywających lokalne mecze.
- Dwa place zabaw w okolicy - najmłodsi bez trudu nawiążą nowe znajomości na pobliskich placach zabaw, w których dotrzecie w około 20 minut.
- Szkoła Podstawowa w Robakowie - nie chcesz wozić dziecka do szkoły do Poznania? W Robakowe masz ten komfort, że pobliska szkoła znajduje się 8 minut pieszo od domu!
- Bliskość trasy S11 oraz autostrady A2 - zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych miast regionu.
Tutaj zaznasz podmiejskiego spokoju, nie rezygnując z dostępu do atrakcji i infrastruktury dużego miasta.

DOM

Przestronna, dwukondygnacyjna nieruchomość o łącznej powierzchni 205,30 m² (parter: 113,33 m², piętro: 91,97 m²). Tak duża przestrzeń zapewni komfort nawet licznej rodzinie.

Parter stanowi serce domu - znajduje się tu:
- Przestronny salon (40 m²) idealny do rodzinnego wypoczynku i spotkań, połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras i do ogrodu.
- Obok mieści się nowoczesna kuchnia z praktyczną, osobną spiżarnią, co sprawia, że przechowywanie zapasów i utrzymanie porządku jest wyjątkowo łatwe.
- Dodatkowy pokój (świetny jako gabinet do pracy lub sypialnia gościnna), łazienka z prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie techniczne (kotłownia/pralnia).

Na piętrze, stanowiącym prywatną strefę domowników, znajduje się pięć przestronnych pokoi, w tym:
- Główna sypialnia z garderobą oraz wyjściem na balkon.
- Cztery pozostałe pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnie dla dzieci, pokój gościnny lub kolejny gabinet - każdy domownik znajdzie tu swój własny kąt.
- Na tej kondygnacji znajduje się także duża, rodzinna łazienka.

Doskonała ekspozycja pomieszczeń sprawiają, że cały dom jest wypełniony naturalnym światłem, co tworzy przytulną, słoneczną atmosferę we wnętrzach. Dom jest gotowy do zamieszkania. Wnętrza są wykończone pod klucz - nowe podłogi, drzwi wewnętrzne oraz kuchnia.
Po zakupie wystarczy, że kupisz tylko wymarzone meble.

DZIAŁKA

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni około 750 m², co daje przyszłym właścicielom wiele możliwości aranżacji terenu wokół budynku. Już taka powierzchnia pozwala na urządzenie pięknego ogrodu - można zaplanować zieloną strefę relaksu, kącik zabaw dla dzieci lub nawet własny warzywnik. Dodatkowym udogodnieniem są trzy miejsca parkingowe na terenie posesji (wliczone w cenę), co zapewnia wygodę dla Ciebie i Twojej rodziny.

WAŻNE! Okazja
Istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni 1000 m² sąsiadującej bezpośrednio z domem. Zabudowana obecnie jest budynkiem garażowym - cztery niezależne garaże oraz dwa duże pomieszczenia do przechowywania. Wystąpiono o wydanie Warunków Zabudowy. Osobno działka będzie w sprzedaży za 449 000 zł. Kupując działkę wraz z oferowanym domem jej cena wynosi 299 000 zł!

DLACZEGO WARTO?

- Idealny dla rodziny: ponad 200 m² powierzchni użytkowej i układ z wieloma osobnymi pokojami zapewniają komfort oraz prywatność wszystkim domownikom, dzięki czemu każdy znajdzie dla siebie miejsce do pracy, nauki i wypoczynku.
- Możliwość powiększenia działki: rzadko spotykana opcja dokupienia sąsiedniej działki (1000 m²) pozwala zwiększyć powierzchnię posesji aż do 1750 m². Tak duża działka to ogromny potencjał - od stworzenia rozległego ogrodu po budowę drugiego domu.
- Wykończony pod klucz: wnętrza wykończone są pod klucz - nowe podłogi, drzwi wewnętrzne, w pełni urządzona kuchnia i nowoczesne łazienki. Wprowadzasz się bez stresu i dodatkowych kosztów, bo żadne remonty generalne nie są potrzebne.
- Bez zbędnych formalności: nieruchomość ma status lokalu mieszkalnego, więc nawet jeśli jesteś obcokrajowcem, nie potrzebujesz specjalnej zgody MSWiA (Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji) na zakup. Mniej formalności to szybsza i prostsza transakcja.

To prawdziwa okazja, która nie trafia się zbyt często, nie czekaj, zadzwoń do mnie jeszcze dziś! Umówimy się na spotkanie i na żywo ocenisz czy jest to odpowiednia przestrzeń dla Ciebie i Twoich bliskich.