I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (podatek PCC).
MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, w cenie 399tys. zł. Budynek zlokalizowany jest w miejscowości Robakowo, w gminie Kórnik.
Układ i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń znajdują się na załączonych planach.

Zestawienie powierzchni parteru:
- salon - 21,12 m2,
- kuchnia - 10,26 m2,
- wiatrołap - 4,10 m2,
- łazienka - 6,27 m2,
- korytarz - 2,49 m2.

Zestawienie powierzchni poddasza:
- pokój 1 - 11,93 m2,
- pokój 2 - 8,50 m2,
- pokój 3 - 7,00 m2,
- korytarz - 4,48 m2.
Dodatkowa powierzchnia do zaadaptowania na pokój - strych, powierzchnia po podłodze ok. 20m2

Materiały użyte do budowy i wyposażenie
Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny, styropian grafitowy "FASADA" 10 cm, tynk mineralny,
Ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny, płyta Nida Gips,
Posadzki - wylewka betonowa zbrojona włóknami, folia izolacyjna, styropian "PODŁOGA" 10 cm, schody na konstrukcji stalowej,
Drzwi wejściowe - stalowe antywłamaniowe, zamki patentowe (dwie sztuki),
Stolarka okienna - PCV szyby zespolone, 5 komorowe, parapety wewnętrzne i zewnętrzne, możliwość zamontowania rolet zewnętrznych,
Instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacje doprowadzone do planowanych urządzeń, rury kanalizacyjne PVC, woda ciepła i zimna z rur PEX/AL,
Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy "JUNKERS", grzejniki płytowe stalowe,
Instalacje elektryczne - ilość punktów elektrycznych 38 szt., skrzynka bezpiecznikowa, wyprowadzenie przewodów do zasilania bramy elektrycznej oraz do domofonu,
Wyprowadzenie na zewnątrz instalacji wodnej,
Otoczenie budynku - ogrodzenie zewnętrzne, brama wjazdowa i furtka,
Dach - dachówka cementowa, ocieplenie wełna mineralna 20 cm.

LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i spokój! Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych, zarówno mniejszych sklepów, jak i wielkopowierzchniowych oraz hurtowni np. budowlanych i warsztatów samochodowych. W Robakowie znajduje Szkoła Podstawowa, o której jest wiele pozytywnych opinii. W sąsiednich Gądkach znajduje się dworzec PKP obsługiwany przez Wielkopolską Kolej Metropolitalną, którą można dojechać zarówno do Poznania, jak i do innych okolicznych miejscowości wyposażonych w przystanki kolejowe. Robakowo jest jedną z pod poznańskich miejscowości, które położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Miejscowości z gminy Kórnik położone są wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku dużego miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut, w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: